没了上海核心区的建筑“双11”降价5亿重新开拍-


10月27日10时,位于上海人民广场西侧的上海明日广场7-32天富娱乐代理层的房产首次拍卖以流动拍卖结束。

根据拍卖平台,其资产起拍价为25.71亿元。在周日为期一天的竞价活动中,共有514人设置提醒,围观者53862人,但无人报名竞价。


下一次拍摄时间为11月11日12: 00,起拍价由25.71亿元降至20.57亿元。


没了上海核心区的建筑“双11”降价5亿重新开拍-  第1张


拍卖平台截图


据公开信息,上海明日广场位于上海市黄浦区黄陂北路309号,占地面积11296平方米。由上海浦东发展银行下属大型国有独资综合投资公司上海安联投资兴建,2003年竣工,总建筑面积129,528.52平方米,共60层,高282米。


没了上海核心区的建筑“双11”降价5亿重新开拍-  第2张


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据了解,本次拍卖标的上海明日广场7~32层天富娱乐测速的初始户型为246套酒店式公寓,总建筑面积36513.64平方米。2003天富娱乐地址年,华信国际的子公司上海艺声投资中心(有限合伙)通过公开拍卖的方式收购了上述246处房产。登记的房屋类型为办公楼,房屋用途为办公,7~32层(不含23层避难楼层)改造为办公场所。


值得一提的是,在此之前,上海明日广场7-32层(不含避难23层)共有246处房产已经抵押,全部被人民法院司法查封。整个题材打包拍卖,不单独拆分拍卖。


没了上海核心区的建筑“双11”降价5亿重新开拍-  第3张


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目前上海明日广场8楼部分物业由马里兰商业中心(上海)有限公司出租,租期至2021年1月;17楼供经理团队办公用;19-22层物业现由上海华信证券有限公司行政结算组和永兴证券有限公司共同使用,其中19层、20层和21层物业以及705室和706室物业由永兴证券有限公司租赁并继续使用。租赁期限至2021年3月31日。租赁期限届满后,承租人有权续租,原则上不得超过三个月。24层至31层为中国华信能源有限公司和上海华信国际集团有限公司办公室.


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据《国家商报》前期报道,位于上海核心区人民广场商业区的上海明日广场天富娱乐直属,竞价一度高达32亿元。2005年,有消息称摩根士丹利计划出价32亿元收购上海明日广场7-32层物业,但最终由于业主单方面宣布停止出售,双方并未进行实质性谈判。而那个“犹豫”也让上海明日广场错过了一个好机会。在随后的几年里,该项目多次易手,并于2006年移交给上海市国资委下属的上海荣盛投资有限公司。2010年底,该项目7-32层挂牌拍 天富娱乐挂机卖,但交易失败。


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