天津取消购房限制发改委和住建部都回应了-


近日,“天津房地产市场取消限购”的消息传到朋友圈。消息称,“天津市发改委将出台新政策。外地没有天津户籍组,企业统一申报。不落户也可以享受天津市民购房同等资格。”

据业内人士透露,谣言一出,天津房地产市场“有所反应”,很多开发商在第一时间展开宣传攻势。上周末,购房者数量大幅增加,尤其是来自北京的购房者。


10月28日,新京报记者核实上述传闻。天津市发改委办公室一位姓李的负责人告诉记者,上述所有传言都是不真实的,天津市发改委目前没有出台此类政策的计划。


取消限购传言四起,发改委、住建委双双辟谣


据了解,上周六(10月24日),天津房地产市场几乎被一则“放开限购”的新闻屏蔽,引起业内天富娱乐主管广泛关注。


新闻大致内容是,“近期天津市发改委将出台放开外国人在天津购房的政策。在天津没有户口的外国人,由企业统一申报,不落户也可以享受与天津市民同等的资格。天津市住房和城乡建设委员会不再审核信息,直接将企业员工身份证号录入系统。进入后,天津市民可享受同等购买资格。买家取得产权证后3年内不得出售。”


据了解,早在2017年3月,天津就出台了“限购房”新政策。在天津有一套或多套住房的非天津天富娱乐计划户籍家庭、在天津有两套或多套住房的天津户籍家庭、在天津有天富娱乐APP下载一套或多套住房的成年单身人士(包括未婚和离异人士)(滨海新区除外)被暂停再次购买新商品房。非天津户籍家庭如需在天津购买住房,需提供3年内在本市连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税的证明。


2018年5月,天津启动了“海河人才行动计划”,一项新的人才落户政策。一时间,天津的房地产市场也受到了社会各界的关注。当时有不少业内人士预测,“受限购影响,成交下滑的天津房地产市场,将再次升温政策。“然而,到目前为止,这一新的结算政策并没有使天津房地产市场恢复到以前的热度。最近有不少业内人士认为,如果上述“外地户籍因工作可以直接买房”的传言属实,相当于放开了天津的房地产限购政策。


为了进一步核实这则消息的真实性,新京报记者于10月28日联系了天津市发改委,发改委办公室一位姓李的负责人回应称,上述传言不实,天津市发改委目前不打算出台此类政策。


随后,记者联系了天津市住房和城乡建设委员会房地产市场部。一位姓记者的工作人员回答说:“目前,天津仍在执行2017年3月发布的限购政策。暂时没有改的打算。现在还不清楚未来会有怎样的变化。“


传言激起天津楼市暗潮涌动


业内称“限购下房子降价才能成交”


”虽然大部分人都半信半疑,但也有人已经开始行动了。“据天津武清区某房产销售公司负责人介绍,因为这个传言,天津楼市的热度似乎被调动了一点,很多开发商在第一时间展开了宣传攻势。上周末,购房人数大幅增加,尤其是来自北京的购房人数增加了不少。


与此同时,上述传言一出,部分购房者,尤其是刚刚有需要的购房者,也“心动”了。周六晚上,有人说天津新房要涨价了,组织客户连夜看房,甚至临时掀起一波福利促销。周日一大早我们从北京赶到天津,准备拍摄。北京买家赵亮(化名)告诉记者:“幸好没有押金,因为我们后来咨询了NDRC等部门,没有听说要放开限购。”。”


新京报记者了解到,今年的“金九银十”,天津楼市不同于往年的“红”因上涨,而是延续了房价的下行趋势。虽然蒂亚


壳牌天富娱乐研究院最新数据显示,上周中国重点城市二手房市场成交量持续下滑,但天津环比增长超过5%。均价方面,自10月份以来,重点城市平均成交价格普遍持平或环比下降,环渤海地区城市领先,天津环比下降4%以上。天富娱乐登陆


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在很多房地产企业的本地销售人员看来,仅靠天津本地人的需求很难支撑天津市场的供给。来天津买房的外国人中,真正来天津工作的人不多,很多都是买房定居的。这些外国买家更像是城市路人,主要是享受天津的教育和医疗红利。


一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者:“天津人基本都买了该买的,买不起的还是买不起。事实上,天津房地产发展的主力军现在来自外地。但如果限购政策不放宽,其他地方的买家自然就少了。房子卖不出去,必须降价才能成交。”


对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,如果天津本地房地产市场确实比较冷,可以考虑适当放宽限购政策,特别是对于各类自愿退出家园的本地新人才、医务工作者、城市购房者,可以给予购房保障和价格优惠,这也有助于炒股,但同时也要防止过热再次发生。


新京报记者张健


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